加拿大政府斥资400亿加元扶持学生住房建设

加拿大联邦住房部最近宣布了一项重大的教育福利政策，旨在应对国内国际学生人数的增加和房地产市场的压力。住房部长肖恩·弗雷泽在新闻发布会上透露，自今年秋季学期以来，加拿大大学、大学、非营利组织和私人开发商将有机会申请低利率贷款，以支持学生宿舍的增加和建设。

为了解决日益紧张的学生住宿问题，联邦政府对现有的学生公寓建设贷款计划进行了重大调整。今年秋天，增加了150亿加元的资金注入，使该计划的总资金达到了前所未有的400亿加元。虽然该措施没有直接增加资本池的总量，但它无疑大大扩大了可用于资助学生住房项目的资源规模。

这一决定是在当前背景下及时做出的。据统计，去年有90多万外国学生持有加拿大留学签证，其中一半以上是新签发的学生签证，比十年前增长了三倍多。面对如此大规模的留学生涌入，不仅加剧了校园学生宿舍的需求压力，也给周边租赁市场带来了严峻挑战。

在这种情况下，加拿大政府已经决定对国际学生的入学许可证实行两年的上限，预计今年将减少35%的新批准许可证。加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆在接受采访时表示，这项新政策预计将有助于减少房屋销售和租赁市场的供需矛盾。

Rentals显示了相关数据.ca和市场研究公司Urbanation联合发布的报告指出，截至去年12月，加拿大平均租金同比飙升8.6%，达到每月$2178加元的历史新高。因此，联邦政府对学生住房建设的巨额投资无疑是缓解租赁困难、确保教育资源合理分配的关键举措。